-  BIM 设计 -

针对高品质住宅、复杂公共建筑和改造工程的精益化设计，中房从2007年开始利用BIM进行项目全生命周期和可持续化的设计实践。Building Information Modeling建筑信息模型（简称BIM），它以集成的方式进行各专业的设计协同、以三维可视化的模型进行全方位展示、以数据表单形式快速反映工程量及其变化、从多角度对建筑可持续使用进行评估。中房利用BIM方式实现着设计与实施的充分沟通、降低施工的错漏碰缺、提高工程整体时效和控制成本，乃至支持到建筑的运营管理。

在过去的3年中，具有丰富工程实践经验及中高级以上职称的工程师团队，完成了黄浦中心商务大厦、兴江海景苑高档住宅区和上海总工会海鸥商务大厦等工程的BIM设计。在应用BIM设计的诸多公司中，中房已成为国内该领域较为前沿的公司之一。2008年应中国建筑学协会和Autodesk公司邀请，中房参加Autodesk公司 《与可持续专家面对面》讲座、并发表主题演讲；2009年应邀参加《首届“创新”杯全国建筑信息BIM设计大赛》，获得优秀建筑设计奖；2010年应全国高等学校建筑学学科专业指导委员会邀请，参加《全国高校建筑数字技术教学研讨会》，并发表专题演讲等等。

实现对设计要求的全方位考量：通过BIM对建筑外部形态和内部空间进行合理的对应设计，以虚拟漫游的方式与承建方进行深入沟通；对方案在各类气候条件下的使用性能进行评估，提交最优的能源消耗和可持续化的议案；对设计方案调整带来工程量变化给予业主重要的决策依据。

实现对施工的有力支持：利用BIM的设计成果完成项目的“模拟搭建”，对重点部位的搭接方式和结构变化给予效果图示；查找出设计与施工的潜在矛盾、调整各专业间的错漏碰缺；对预留管洞进行准确放样，图示出设备安装的方法；在虚拟现实的状态下，考评项目的完成后的仿真场景，施工过程的模拟。

延伸对建筑运营管理的支持：利用BIM对项目中的各工程部件和设备等进行多维信息的有效输入，如生产厂家、生产日期、材料种类、成本，从而建立详实的工程数据库，为业主后期运营管理、物业维修等提供查找的依据。