中房理念 ：精品建筑全程控制设计

企业发展历程

每个公司的发展都会经历几个过程，每个过程都具有一些特征。初创阶段，求生存，项目无选择性，尚未形成核心竞争力，质量不稳定；发展阶段，求规模，项目有一定选择性，形成一定的核心竞争力，质量尚不稳定；成熟阶段，求质量，项目有选择性，形成核心竞争力，质量稳定。中房建筑经过了近30年的发展已基本达到了求质量的成熟阶段。

“精品建筑全程控制设计”的核心内涵

“精品建筑全程控制”概念涵盖了设计全过程，包括项目策划、建筑规划、建筑设计、室内设计、景观设计、平面设计所有设计环节。而其中像建筑、室内、景观设计环节，又包括概念设计、深化设计、深化设计、施工图设计、后期配合等。建筑师通过参与全程设计或参与控制设计，力求各环节相互配合，相互协调，取得1+1＞2的整体效益。

精品建筑全程设计与设计总包的区别是它比设计总包更宽泛、灵活，更接近当今中国建筑实践的现状，也使建筑师在有些时候可专注于专业领域而非管理事务。

“精品建筑全程控制设计”的深层考虑

基于建筑营造过程的复杂性，设计占其中龙头地位，而设计又精细化分工，一个环节的疏漏都会导致项目难以弥补的遗憾。国外以建筑师为主导的体制运行多年已相当成熟，而国内开发商主导的局面使建筑师边缘化，成为项目成功的关键，精品建筑全程控制，可以协助开发商，把握设计建筑工程的每个方面。

“精品建筑全程控制设计”的实现机制

将建筑设计的各阶段分成若干控制节点，制定各节点的具体控制标准，通过设计管理逐级把关，使建筑设计在全程范围内可控高质。将建筑设计各阶段与室内、景观、幕墙、灯光、平面等细化设计专业的交叉点梳理清晰，制定各交叉点的控制目标，通过建筑设计与相关专业的会审，使全程设计可控、高效。

“精品建筑全程控制设计”的具体实践

中房建筑近年已在黄浦中心、嘉兴润园、杭州和家园和苏州筑园等项目中取得了令人满意的实践效果。

“精品建筑全程控制设计”的长远战略

首先是建立了精品建筑全程控制设计的实践规则和样板工程。第二步将精品建筑全程控制设计理念尽可能的覆盖所有具备条件的中房建筑项目。最终目标使中房精品建筑更具原创性和时代性，使中房建筑成为一家具有国际视野的本土创作型设计公司。